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경제&재테크

집은 사야 하는데, 나중에 값이 떨어지면 어떡하지?""실거주도 만족하고, 투자도 잘 되는 지역은 없을까?"이런 고민, 한 번쯤 해보셨을 겁니다.특히 지금은 ‘내 집 마련’과 ‘자산 관리’를 동시에 생각해야 하는 시대입니다.그래서 오늘은 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 지역을 어떻게 찾는지,그 구체적인 방법을 차근차근 알려드리겠습니다. 1. 왜 실거주+투자 전략이 필요한가?1-1. 거주의 질과 자산 상승을 동시에 노린다예전에는 집을 살 때 단순히 "사는 곳"만 생각했습니다.하지만 지금은 "사는 동안에도 편해야 하고,팔거나 임대할 때도 가치가 높아야 한다"는 시대입니다.✅ 실거주+투자 전략이 필요한 이유:편안한 생활 + 자산 가치 상승 기대위기 때에도 버티기 쉬움 (거주하면서 대기 가능)팔 때 수요층이 넓..

경제&재테크

"부동산 투자를 시작하고 싶은데, 오피스텔이 좋을까? 아파트가 좋을까?""임대수익을 노릴지, 시세차익을 노릴지 헷갈려요."이런 고민을 하고 있다면, 지금부터 차근차근 비교해 보면서 답을 찾아가 보겠습니다.투자는 ‘정답’이 아니라 ‘나에게 맞는 선택’을 찾는 과정입니다. 1. 오피스텔과 아파트, 투자 대상 기본 이해1-1. 오피스텔이란 무엇인가? 투자 포인트오피스텔은 '업무용 오피스' + '거주용 텔'의 합성어입니다.하지만 현재 시장에서는 대부분 원룸형, 투룸형 소형 주거용으로 활용되고 있습니다.✅ 오피스텔 투자 특징:상업용 부동산에 해당 → 주택 수에 포함되지 않는 경우도 있음주로 1인 가구, 직장인 수요 중심초기 투자금이 상대적으로 적다👉 빠른 임대 수익을 기대할 수 있지만, 공실 리스크 관리가 중..

경제&재테크

"부동산 경매, 왠지 어렵고 위험할 것 같아요.""경매는 전문가들만 하는 거 아닌가요?"많은 분들이 부동산 경매에 이런 막연한 두려움을 가지고 있습니다.하지만 경매도 기본 개념과 용어만 이해하면 훨씬 친숙해질 수 있습니다.이 글에서는 경매 초보자도 이해할 수 있도록,부동산 경매의 기초부터 꼭 알아야 할 필수 용어까지 차근차근 정리해 드립니다. 1. 부동산 경매란 무엇인가?1-1. 부동산 경매의 기본 개념부동산 경매란 ‘채무자가 빚을 갚지 못할 때’법원이 그 사람의 부동산을 강제로 매각해 채권자에게 돈을 돌려주는 절차를 말합니다.쉽게 말해:대출금을 못 갚거나,세금을 체납하거나,임대차 보증금을 돌려주지 못하면,그 부동산이 경매에 넘어가게 됩니다. 1-2. 일반 매매와 경매의 차이점항목일반 매매부동산 경매거..